配建保障房是哪种房子,市场价值是多少?

新建商品房项目的开发建设单位,配建的保障性住房,必须严格按照保障性住房的建设标准,与小区内其它建设项目“同时设计、同时施工、同时竣工验收”的程序进行建设。并由房产部门牵头组织市发改、规划、国土、建设等部门对配建项目进行全程监管。

保障房固然是目前我国最大的民生工程,但在商品房开发中“配建”,从法律角度来看,很多地方都有待商榷。一般情况下,商品房中“配建”的保障房都要无偿或者按照政府定价移交给政府。如果按商品房总量的10%来计算,全国一年6万亿元的商品房销售总额,保障房的市场价值就达到6000亿元。

凡是保障房出租所得的租金收入以及保障房配建的商业用房,比如说门脸房出租的所得租金,加起来仍然不能与建设保障性住房的成本相平衡时,在租赁一定年份后允许分批出售项目保障房总量的50%给承租家庭。