我买一套二手房,房业主全权委托另一位亲戚卖房,我想问在过户后我是否马上就要付全款给那个委托人我过户后会不会拿不到房产证的几率出现有多大?

我买一套二手房,房业主全权委托另一位亲戚卖房,我想问在过户后我是否马上就要付全款给那个委托人,因为房产局过户后还有20个工作日才能拿到房产证。这期间委托人还能不能把房子卖给其他人?或者委托撤销,我过户后会不会拿不到房产证的几率出现有多大?