你好,农村买卖房屋要走哪些程序(农村没有房产证之类的东西)

1、要经本村村委会同意;2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有,因此其流转也只能在本集体经济组织以内,不能够进入一级市场交易;3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,比如与其他近亲属合户居住;4、受让人无宅基地;5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。