厦门公积金还贷额度是怎么计算的?
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一般都是这样计算的,计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2018-01-24 15:59
来自北京市
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住房公积金贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。另外,需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:1、商品房:房款总额的80%;2、现住房:房款总额的70%;3、二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;4、组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).
根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定,公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数其中,住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准;住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。贷款使用率低于75 展开
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