土地抵押的效力

政府通过行政手段不经市场化运作而自行变更土地性质,将国有工业划拨用地在没有补交土地出让金的情况下直接变更为商业出让用地,该宗地在银行办理了抵押登记.问:处置该宗地抵押土地是按照商业出让用地还是国有工业划拨用地,如果该抵押企业实施国家计划内破产,抵押土地是否列入清算,银行是否存在抵押风险?

北京以北|2007-05-22 01:26

1、根据规定，县级以上土地管理部门有权变更土地的性质以及决定是否缴纳出让金，因此政府的作法没有问题；2、土地的抵押登记在土地管理部门，不是在银行；3、银行没有风险，就是企业破产，土地就归银行处置了，银行会很高兴的。

2007-05-22 01:31

来自北京市

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