请问买房子的技巧是什么?现在很是头疼,手上有点资金想买点房子,不知如何是好啊,一,如何获得合理售价?1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考虑购买力了。开发商在定价时,多会考虑“拉上补下”,也就是说用好房的高价,去补偿差户型的低价。因此说,如果一个项目“拉上补下”的定价方式,幅度合理,那你购买较好的房型,价格就不会有太大偏差。2.和一个楼盘签完约后,最好能请售 展开
请问买房子的技巧是什么?现在很是头疼,手上有点资金想买点房子,不知如何是好啊,一,如何获得合理售价?1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考虑购买力了。开发商在定价时,多会考虑“拉上补下”,也就是说用好房的高价,去补偿差户型的低价。因此说,如果一个项目“拉上补下”的定价方式,幅度合理,那你购买较好的房型,价格就不会有太大偏差。2.和一个楼盘签完约后,最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。既然签了约,大家可以高兴一下。而通过交流,你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约,但仍还有可能为自己赢得有利条件。二,如何挑选合适户型?1.你家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。2.厨房外最好有外飘阳台,用来放洗衣机是最合适不过的。3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,你会发现,浴缸用处其实真的不大。4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点,一个应该放储衣柜的地方,恰恰由一个插座,这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面,这样,要想插头有用,床就要和墙有点距离,床不稳了;如果床和墙紧贴,那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。大家买房时,看的都是大方面,位置、户型、花园等等,而对居住舒适性来说,诸如插头位置这样的问题,其实是最重要的。三,如何看工地及工程进度?看工地的关键看是看垃圾。通过对垃圾的观察,你可以判断项目的工程进度。由水管断截,说明在开始配装用水管线;有瓷砖,说明开始厨卫装修了;由木块,说明在做室内的门窗了……如果工地干干净净,那只有两种情况,一是干完了,一是该项目自己匮乏,停工了。四,如何看待公用面积?一个项目的使用率较低,仅有70%,说明其公共面积较大,但并不代表这个项目就差,就有问题,关键是看公用面积,用在何处、用得好不好,比如一些居民区,进出口及交通通道,让你走起来非常舒服,这样的公用面积就是得体的。亲们,想要买好的房子话,还可以按照以上方式来操作。可以又省事又省心哈。 收起
