商住楼是什么意思呢?有没有商住产权的存在?
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商住产权:商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用,住宅 展开
2018-01-22 12:56
来自北京市
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你好,商住楼不能落户,在你购买时你就应该知道的,这个是没有什么好办法解决的,所以你只能吞下这个苦果了。虽然商住楼的定位很好,易商易住,但实际上,真的住起来或者是办公用就会有很多的麻烦,比如居住环境杂乱、不能入户口、商水商电、物业费高等等,所以在购买时一定要想清楚在出手。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
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