我想买一套二手按揭的新房但是业主房产证还没有办下来中介说先去公证付首付款等房产证下来再过户公证有法律效力吗

公证不能杜绝业主一房二卖的风险。同时,提醒你注意业主拿到房产证的时间以及业主拿到房产证满二年后才能转让给你。如果考虑前述风险后仍决定购买,建议你找个理由查封该房屋。

委托本律师代理提供法律保障为宜

您好,公证并不能表示房产权属归您所有,且房产下来后办理过户的,您要支付两次税费。建议委托律师处理,争取最大化保障权益。

公证是有法律效力,关键是房产登记户主还是原业主,在房屋过户到你名下之前户主可能会一房二卖,到时候哪怕你起诉户主也可能找不到人,找不到财产可供执行。