房产证没下来的按揭新房能更名吗?

看是怎么更名了。一般都是不允许的,至少在北京买商品房都是进行网上签约备案。如果房本下来以后,夫妻更名很简单。如果房本下来以后,对夫妻以外的人更名,则要复杂多了,北京还要受到限购政策的影响。