各位说为什么楼房下水管周围渗水

一、座便器污水渗入结合层所致;排污管周遭地砖砂浆结合层未做防水,因为均使用干硬灰铺砖,结合层不密实,排污时时残水从管根周遭结合层渗入,所以总是不干但水量较少。这种情况将可能性最大也较易维修,你只要拆开座便器观察,如果结合层高于排污管口,把砂浆结合层朝管根一侧涂刷几道双组份防水涂膜(每道不粘手后在涂下一道)即可,如果排污管口高于结合层,则需要管壁与结合层缝隙灌注堵漏灵封堵密实,若不嫌复杂则剔凿管口周遭地砖至楼板,剔凿区域先闭合砌筑下底宽100、与结合层等高的正梯形阻水坝,然后整个区域满涂3~5道双组份防水涂膜,再回复地面瓷砖,这样做当然最好。二、是地表水渗入结合层所致;1)这种情况比较麻烦,地表水可能是从瓷砖、地漏周边的缝隙渗透,也可能是从砖面渗透而积少成多,需要仔细查找漏点并封堵,重点是洗浴区域,地面砖间缝使用专用嵌缝剂密实封堵,墙地砖之间、转角等处也可用耐候胶封堵。2)如果还有问题就可能是地砖本身造成的轻微渗透,毕竟瓷砖有一定的渗透系数,尤其在前面所说的洗浴等有水区域,那样的话需要剔凿既有的三处漏点后,在尽可能大的范围内做局部防水以保证与原防水层有效衔接。 收起