房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)

如果甲不食言的话 这事就好办 上面朋友讲的是对的.但那样太麻烦,你也在经济上有损失.不如你跟甲协调好,你找买主谈价,就以他的身份卖比较好.这样既省事又实惠.

很简单,公证,全权委托你处理该房屋,代收房款,他只需把该房屋的原件及他的身份证原件,以及该房屋相关票据给你即可.费用就只需出公证费就可以,大约是600左右.

建议你让甲把门头房过户到你的名下，这样，你才有此房屋的处置权。

这个门面房现在仍然属于甲！你还没有权利出售这个门面房。你现在要解决的是：你要先取得这个门面房的《房屋所有权证》。

很麻烦，确实要先过户到你的名下，这样就得甲甚至是甲妻都要配合你过户，并且涉及的费用和契税、营业税都是你们要首先商量的。然后你卖的时候还要再次涉及到转让费、契税、营业税等，标准就说不清楚了转让费各个城市不一样，契税各省不一样，营业税也不好说，因为你的是营业房，应该是按转让差额的5%，你是基本上同时进行两次转让应该不是很多。