“墙体开裂主要是因为在进行装修时随意开槽,改变了承重结构。”入住不到1年,房屋墙体就出现了裂缝,为了解决相关赔偿问题,刘先生应开发商的要求做房屋鉴定,但鉴定结果让刘先生大为吃惊。据了解,在装修过程中,业主为了节省装修费用而要求随意开槽的现象非常普遍,而一些装修人员没有对开槽作出安全评估就施工,给房屋的带来了很大的安全隐患。随意开槽致房屋墙体开裂 “入住不到1年,不是房屋质量有问题,怎么可能出现墙体 展开
“墙体开裂主要是因为在进行装修时随意开槽,改变了承重结构。”入住不到1年,房屋墙体就出现了裂缝,为了解决相关赔偿问题,刘先生应开发商的要求做房屋鉴定,但鉴定结果让刘先生大为吃惊。据了解,在装修过程中,业主为了节省装修费用而要求随意开槽的现象非常普遍,而一些装修人员没有对开槽作出安全评估就施工,给房屋的带来了很大的安全隐患。随意开槽致房屋墙体开裂 “入住不到1年,不是房屋质量有问题,怎么可能出现墙体开裂呢?”在发现房屋墙体出现明显的裂痕后,刘先生就一直与开发商协商解决房屋维修赔偿的问题,但开发商坚持认为房屋墙体开裂可能与装修质量有关。双方最后协商决定委托房屋检测部门对房屋进行安全鉴定,而鉴定结果让刘先生大吃一惊。鉴定结果显示,房屋的建筑主体受损,承重结构发生变化,是房屋墙体开裂的主要原因。此时,刘先生才恍然大悟:在装修时,他曾要求施工人员直接在房屋的梁柱上开凿通道,还重新设计房屋的内部格局,以节省水管、电线、悬挂臂等的安装费用。 正规公司对开槽布线的控制相对严格,无论是承重墙还是轻体墙,基本都要求严格做到开槽横平竖直,另外开槽时也不能打断钢筋。虽然在轻体墙上开横槽不影响整体房屋的结构,但考虑到这样对轻体墙本身的结构有影响,所以多数品牌公司都不允许开横槽。如果业主要求,装饰公司也必须事先取得物业同意,在承重墙上开少于80厘米的横槽。 业内有不成文的规定,不能在墙上开横槽,也不能为了在承重墙上开槽打断墙体钢筋,但也不是对所有墙体都不能开槽。只要量少,符合安全标准,还是可以开槽的。业主随意开槽只为省钱 “要求开槽主要是为了节省装修成本。”由于购买的是电热水器,必须靠近插座,因此安装时水管要向插座移动近2米。装修时,他发现施工人员将水管的线路设计为往上绕行,打穿墙壁再往下连接热水器,认为施工人员只是想增加工程量,多赚点钱,坚决不同意。最后施工人员只好将房屋的柱子打穿,让水管直接与热水器连接,一来一去省下了近4米的水管。“装修时的确节省了吊灯的吊臂、电线和水管等费用的支出,少说也有数千元。” 越来越多的业主参与并监管装修工程活动,并提出各种各样个性化的施工要求,严格监控施工过程中的成本。因此,在大面积改变房屋内部格局的同时,要求施工人员在墙体上随意开槽,在装修中并不少见。业主并不具备专业知识,考虑的出发点主要集中在美观和控制成本,往往会提出一些不符合安全施工标准的要求。一般来说,有品质保证的装饰公司对业主此类的装修要求都比较谨慎,如果要开槽或改变房屋内部结构,会先对装修对房屋的安全性的影响进行评估,并采用一定的措施保证安全。“但也有一些施工人员为了迎合业主,全然不顾装修对房屋安全的影响。”错误开槽影响房屋结构和性能 从房屋的整体结构和抗震性来说,在承重墙和梁柱上开槽,肯定会对墙体乃至整个房屋的安全造成影响。轻体墙开槽布线不会对房屋安全造成太大影响。而承重墙和梁柱等主要承重区域就不一样了。在承重墙上开槽很难做到不伤到钢筋。钢筋面上保护层大概有10毫米厚,而目前常用管直径普遍超过10毫米,除非管线只埋入一部分,凸出部分通过加厚墙体来隐蔽,但这样支出就大了。钢筋被切断或受损都会影响承重墙的承重能力和对周边墙体的拉力,如果房屋附近有明显的震动源,裂痕就会很快出现。 严重影响房屋安全的开槽等行为还是应该尽快制定相关的处罚细则,有一部比较规范的指导性意见,装饰行业才能更健康地发展。 收起
