验收节点时间和验收标准问题?

水电验收:1.压力试验:新装给水管道,金属、塑料管及其合管。(由厂家负责检测)2.管道安装:热水管应在冷水管左侧,冷热水管间保持间距。3.室内布线:室内穿线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)应采用绝缘良好的单股铜芯线,管内电线可抽动。各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。4.绝缘电阻接地保护应可靠。5.电器配管接线盒:采用明敷,电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修,并加盖板用软管接到灯位。灯具用木榫固定,各种导线不得裸露。6.线管间距:导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。泥木验收:1.墙面抹灰表面平整、里面垂直、阴阳角方正。2.抹灰应分层进行,平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。不同材料基本交接处表明抹灰宜采取防止开裂的加强措施。3.瓷砖镶贴:表面平整、里面垂直、阴阳角方正。接缝宽度相同,地砖排水坡度满足排水需要。4.镶贴牢固,表面平整干净,无漏贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。5.门窗安装:安装牢固,开启灵活,关闭严密,无反弹倒翘,无自开自闭等现象。一管道中。6.门窗外观:表面应光洁,无刨痕,无脱胶和蛀虫。7.框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。门窗套内侧平直。缝小。8.吊顶:安装牢固,表面平整,无弯曲错位。木龙骨应刷防火、防腐涂料。9.吊顶:接缝两端误差小。接缝高低差平整。分隔板里面垂直。分隔板阴阳角方正。油漆验收1.油漆木纹清晰,棕眼刮平,平整光滑均匀一致。2.漆面无裹楞、流坠、皱皮大面无,小面明显处无。3.油漆颜色基本一致、无刷痕、无脱皮。4.漆面不允许有漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹、泛锈。5.墙面涂料表面无起皮,起壳、鼓泡、色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。6.墙面涂装均匀,粘结牢固,无漏涂(倒视镜)、掉粉。墙面粉色线偏差小。完工验收1.地面表面平整、缝隙宽度相同、接线平整。2.地板主要公共区域无地板翘曲。3.地板敷设无松动,与墙面之间应留伸缩缝,行走一圈无明显响声。4.外观:地板表面应洁净,无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装牢固。5.踢脚板:接缝严密,平整,顶角线沿口平直。6.龙头、阀门、水表:开启灵活,运转正常,出水畅通,左热右冷、无渗水漏水现象。7.浴缸:安装完毕后,盛水1/3,2h盛水试验应无渗漏。溢水口做灌水试验无渗漏。8.台盆、水槽:安装牢固,盛水至溢水口,2h盛水试验应无渗漏。9.坐便器:固定牢固,畅通,无渗漏。10.冲淋房:底座无积水,排水管采用硬管连接,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,与墙体结合部无渗漏现象。 收起

现场交底 现场交底时,应由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,这是为了在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺及协调办理相关手续。材料验收 正规家装公司在将材料放置到施工现场之前,都需要业主对其进行验收。业主验收的时候,一定要验明送到现场的材料是否与合同上的材料明细相符,只有业主签字之后装修公司方可进行施工。中期验收 在中期验收时,业主除了鉴定装修的整体效果之外,更重要还是检查施工的工程质量是否令人满意,一般从以下几方面着手。 首先,检查照明电路是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,避免互相干扰产生磁场。电视天线和**专线要安装在便于维修的位置。 其次,检查排水是否顺畅,有无渗漏、回流和积水现象,高档水暖五金是否划伤;然后检查新堆砌墙体是否垂直,砖体的水平面是否一致,接缝是否均匀整齐。 最后检查油漆质量,应达到光滑、手感好,并且无裂缝,在一米处看上去是否无色差和钉眼。 中期验收需要业主、设计师、工程监理及施工负责人参与,验收合格后方可在质量报告书上签字确认。尾期验收 尾期验收的时候需要业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收。 收起

施工承包合同中费用控制的主要条款内容 项 目 内 容 预付款 除专用合同条款另有约定外,承包人应在收到预付款的同时向发 包人提交预付款保函,预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减 工程进度付款 付款周期 付款周期同计量周期 进度付款申请单 承包人应在每个付款周期末,按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数,向监理人提交进度付款申请单,并附相应的支持性证明文件 进度付款证书和支付时间 (1)监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查,提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料,经发包人审同意后,由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。监理人有权扣发承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。 (2)发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内,将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付的,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。 质量保证金 监理人应从第一个付款周期开始,在发包人的进度付款中,按专用合同条款的约定扣留质量保证金,直到扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付扣回以及价格调整的金额。 在合同约定的缺陷责任期满时,承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额,发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议,发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。 2014年中考冲刺综合复习指导北京地区试题 广东地区试题 江苏地区试题 竣工 结算 竣工付款申请单 (1)工程接收证书颁发后,承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单,并提供相关证明材料。 (2)监理人对竣工付款申请单有异议的,有权要求承包人进行修正和提供补充资料。经监理人和承包人协商后,由承包人向监理人提交修正后的竣工付款申请单 竣工付款证书及支付时间 (1)监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查,提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕,由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。 (2)发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内,将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的,按合同约定,将逾期付款违约金支付给承包人。 最终 结清 最终结清申请单 (1)缺陷责任期终止证书签发后,承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单,并提供相关证明材料。 (2)发包人对最终结清申请单内容有异议的,有权要求承包人进行修正和提供补充资料,由承包人向监理人提交修正后的最终结清申请单 最终结清证书和支付时间 (1)监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内,提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕,由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。 (2)发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内,将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的,按合同约定,将逾期付款违约金支付给承包人。 命题点8竣工验收的基本情况 项目 内 容 验收 监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后,应审查申请报告的各项内容,并按以下不同情况进行处理。 (1)监理人审查后放为尚不具备竣工验收条件的,应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人,指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工 作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后,应再次提交竣工验收申请报告,直至监理人同意为止。 (2)监理人审查后认为已具备竣工验收条件的,应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。 (3)发包人经过验收后同意接受工程的,应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。 (4)发包人验收后不同意接收工程的,监理人应按照发包人的验收意见发出指示,要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理,并承担由此产生的费用。 (5)除专用合同条款另有约定外,经验收合格工程的实际竣工日期,以提交竣工验收申请报告的日期为准,并在工程接收证书中写明。 (6)发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的,视为验收合格,实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外 竣工清场 除合同另有约定外,工程接收证书颁发后,承包人应按以下要求对施工场 地进行清理,直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。 施工队伍 的撤离 工程接收证书颁发后的56天内,除了经监理人同意需要在缺陷责任期内 继续工作和使用的人员施工设备和临时工程外,其余的人员施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除。除合同另有约定外,缺陷责任期满时,承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地 命题点9施工承包合同中的缺陷责任与保修责任 项 目 内 容 缺陷责任期的起算 时间 缺陷责任期自实际竣工日期起计算。 缺陷责任期终止证 书 在缺陷责任期,包括根据合同规定延长的期限终止后14天内,由 监理人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的 质量保证金 收起