物业维修基金是怎么算的

物业维修基金是按照房屋的总房款的1%来算的,这与面积没有直接的关系;另外我也看到的按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。这些维修基金属于全体业主共有的。

这个一般是开发商代收吧,业主出一部分,开发商出一部分。一般标准是总房款的2%—3%,小高层、高层是3%。

不带电梯的物业费每平米收取30多元;带电梯的物业费收取60多元每平米;排屋、别墅每平方米建筑面积45元。

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。物业维修基金的计算方式是,按照房屋的建筑面积来算的,比如有些地方是65元每平米的;另外带电梯与不带电梯的物业,收费也有差别,通常是带电梯的收费比较贵。