维修基金怎么算?

很多人在购买二手房时不知道房屋维修基金怎么算，其实二手房维修基金计算方法总共分为两种，1、单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％2、单价低于2300的商品房：总房款*2.5％。