土地性质、用途和变更

 1.土地性质的定义及种类。 2.土地用途的种类。 3.土地性质和用途的对应关系，即每种土地性质分别有哪些用途。 4.土地变更有哪几种，每种变更的程序是什么,每种需要交纳哪些税费。 5.什么是土地出让金、土地收益金、契税、营业税？是否还有其他涉及房产、土地的税费？