开发商没有卖出的楼暖气严重跑水导致楼下受害

我是某小区25栋27层住户,开发商没有售出的30层,夜间暖气阀跑水至次日早晨8时,造成29,28,27,26层的楼比较严重损失,就我家而言所有外墙(窗户侧)渗透,墙壁纸全湿,现在冬季,墙体又不能干透,不敢重修,得等到春暖化冻,墙干透,才敢重修,咨询律师怎么办?