租客老是外出不锁门，这问题怎么解决？？？

背景：我和我两个同事一起租了一套三室一厅的房子，他们俩合住一间，我单独住一间，还有一间空着，和房东签合同的时候已经在合同上写明空房可由我自行转租。情况：我于08年12月1号将空房出租给现在的房客，但他分别于本月5号和22号（也就是今天）早上上班不锁门，由于现在三间房的房间都没有钥匙上锁，所以大门没关就等于屋内的所有财产都没有任何的安全保护，我的笔记本电脑和一些现金都在屋里，虽然这两次都没出什么意外丢什么东西（可能我还没发现。。。），但我实在不想有下一次了现在我想尽快和其终止合同，请问有什么好的办法没有，合同上虽然有些一些相关说明，但觉得没什么依据，没关门也没有证据啊，口头说他要是不承认怎么办？所以想问下有没有正规一点的办法，或者需要找那些人协助，我们楼下有公安局。。。 收起