小产权房如何界定?是否小产权房国家不允许办理房产证呢?

小产权房是无法办理国家认可的房产证的,至于会不会拆,需要看当地如何规划。

所谓的大小产权,是根据房子的使用年限来界定的,一般有40年、50年和70年三种,其中的70年是俗称的大产权房,其他的是小产权房。大产权房严格意义来说都是住宅或者住宅性质的公寓,40年产权的都是不限购的,一般都是办公性质的。50年产权的房子有不限购的、有限购的,性质比较杂乱。另外一点就是70年产权的房子是可以落户的,小产权房不可以落户;小产权房一般可以注册办公,大产权房不可以

我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护,建议最好别买。