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我把房子卖给了他人他们住了一年不想买房子了想退房还想要我给他们违约金,

我把房子卖给了他人他们住了一年不想买房子了想退房还想要我给他们违约金,当时和同上写着一年之内给他们过户犹豫我也是在别人那买的房子没有过户.原房主在外打工没有办法联系就当误了说好过完户在给剩下的钱但现在他要求退房要违约金
ask5380055754|2018-01-13 16:03 |来自北京市

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首先,你有把这套房子过户给他人的权利吗?是否有公证呢?如果你没有合法,或者说被房管所认可的过户权利,人家要退钱,你肯定不占理的,其次,约定一年后过户,如果你有权力过户,没有超过约定过户逇时间,他们不要房子了,那是他们违约,这种事情只能你去好好沟通...
2018-03-10 18:17
来自北京市

qiangzhi221

你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
2018-01-13 16:40
来自北京市

ask4715891181

你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2018-01-13 16:31
来自北京市

imzzzzz

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权 展开
2018-01-13 16:15
来自北京市

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