名下份额过户给我和我先生,赠与还是买卖好

产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方，即直接转让房产，税费约为过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），如果你们以后要转让房产：契税1，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）< 收起