土地使用证期限是多少年?有哪位比较清楚?
其他答案
不要管房子是多少年,要注意房产证下发日期是多少年,房产证下发已满5年的话,144M2以下的住房收:个税1%契税1.5%其它1%总共:3.5%
2018-01-12 18:10
来自北京市
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首先看他的土地使用证是国有的还是集体的,是什么用途,使用年限还剩多少年,价值多少。两种情况:国有的可以抵押,集体的不行。如果是集体的免谈。国有土地使用权抵押:应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。10万的问题,要看他的土地价值数。土地上的房屋应当同时抵押,这不矛盾,即使到期还不起,可找拍卖差价。一般,房地权不能分离。借贷应慎重,不要到时朋友变成仇人就不好。好心也可能办成坏 展开
国有土地使用证是有期限的,你看看多少年就可以了。宅基地土地使用证则有规定,两年内不使用,则可以收归集体,重新分配。第十二条??下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:……(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
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