二手房交易,贷款,抵押贷款已经批下,银行迟迟未放款。卖家要起诉

17年7月中旬开始二手房交易,首付款已经给了,合同手续什么的都签好了。房产证已经过户,在17年10月中旬已经办理了抵押贷款,银行也批了贷款。但是款迟迟没下来,卖家没有收到款找我闹,说要起诉我没有交易成功,要求我签协议取消交易,把房子收回去,请问这个问题怎么处理?