我有些问题,请问军产房落户手续有哪些?

是可以继承的,只有使用权的军队经济房是否可以继承要以分房协议或购房协议的约定为准。一、“军产房”和“小产权房”一样,目前尚无明确规范的定义,一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋.二、军产房的优缺点优点:1、军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等;3、购房时手续简单,不用交契税,直接到部队办理手续,通常为70年使用权(红皮手写的);4、过户时手续简单,交少许过户费,不用交个税. 收起

根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定,军产房是指由军队管理、使用的房屋,其土地使用权和房屋所有权归军队所有,即在国土资源局和房屋管理局登记记载的产权人为军队。购房者在购买时需要注意核实国有土地使用权证书,购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的;要求售房者开具军队出具的统一发票;此外,购房者要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 需要注意的是,由于军产房的产权为军队所有,通常情况下,军队把军产房的使用权给所属军区的军人及其家属使用。目前没有法律规定,可以把军产房的使用权出售给他人,因此购买军产房使用权缺少法律保护。 收起

军产房”和“小产权房”一样,目前尚无明确规范的定义,一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋.军产房的优缺点优点:1、军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等;3、购房时手续简单,不用交契税,直接到部队办理手续,通常为70年使用权(红皮手写的);4、过户时手续简单,交少许过户费,不用交个税.缺点:1、军产房的价格相差很大;2、通常军产房的质量监督不到位,房屋质量容易产生问题;3、物业服务很难到位,维修基金无法得到地方的监督和管理;4、部分军产房依照当地政策不能做按揭,以后也不能做融资贷款.5、军产房纠纷,地方法院通常不受理;6、军产房的地角相对较差,通常在机场、海边、山根等地,还需要注意潜在的辐射和污染. 收起