哪位知道北京商住两用房限购与否的呢?

购买房屋性质为“非住宅”的房子(例如商住两用房,产权50年,不可迁入户口,不可使用公积金贷款,可以使用最长年限为十年的商业贷款,不限购,不计入套数)不需要单身证明或结婚证。这类性质的房屋形式也比较多,覆盖了公寓、联排、独栋别墅等等,看开发商当年拿地怎么确定的了,这类房比较好卖,所以如果是住宅和非住宅搭配建设的话,开发商可谓眼光独到。但是假如说这个小区有住宅有商住两用房,住宅如果是学区房带名额,那么商住两用房是没有学区名额的。 收起

是限购的啊,商住两用房往往是指一幢楼的属性,部分是商业的,部分是住宅。对于一套房子来说,只有一个属性,或是商业或是住宅。对于个人购房者来说,最简单的方法是看产证,上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前,最好去交易中心查询一下房屋的属性,究竟姓“商”还是姓“住”。同时,还要注意一些业务员的“忽悠”行径,只强调不受政策调控限制,却不向买房人说明背后的风险,明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年,电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,远高于住宅项目;在将推出的房产税政策中,商住两用房的税收可能要高于普通住宅。 收起