购买的商品房,需要办他项权证吗?售房部说的不办就不能买卖房子,这是必须要办的么要办的么?

你好,你的问题不是很清楚的!

商品房买卖合同签订后,出现限购限贷政策导致买受方不能办理贷款或者过户的,出现交易不能进行的情况,买受方请求解除合同的,法院应当准许,且该种情况属于不可抗力,不属于任何一方过程,不需要承担违约责任。以上仅供参考,如有疑问或法律需求,来所或来电详细咨询。