我买的商品房外墙渗漏,因为开发商与隔壁有纠纷,隔壁在我买下之前捶掉外墙防水有诉讼时效吗?

我买的商品房外墙渗漏,因为开发商与隔壁有纠纷,隔壁在我买下之前捶掉外墙防水,我先不知情,装修住进发现渗漏才找到原因,我有权追究开发商责任吗?有诉讼时效吗?