开发商资金链断了,迟迟不动工,我按接揭买的房,该怎么办才好?

开发商资金链断了,迟迟不动工,我按接揭买的房,该怎么办才好?房子已经迟交一年半,如果起诉退房,也不知道何时才能退得钱,看样子前期投入估计是大水漂了,怎么办?该退呢?还是死供呢?能不能申请停供,房子得了才供呢?