麻烦问一下,我去年买了一套房子,一直没更改名字,应为整体小区都没办理房照这种情况怎么办?

您好,麻烦问一下,我去年买了一套房子,一直没更改名字,应为整体小区都没办理房照,我们私底下写了一个房屋买卖协议,上面签字按手印了,今年可以更名了,但是原卖方说还得让我给他在付点钱,说但是卖我房子便宜了,要是不给钱就不配合,这种情况怎么办