什么是限价房?北京限价商品房购买条件都有哪些啊?

什么人才可以购买自主商品房呢?自住型商品房申请条件是什么呢?北京首批自住型商品房项目规划设计方案展将在北京市规划展览馆正式对公众开放。总建设用地面积达73.3公顷,可建设自住型商品房建筑面积约144.7万平方米,共16020套房。那么符合什么条件才可以购买自主商品房呢?下面为大家详细介绍。 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭,持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”。 两类人群可优先购买自住型商品房,第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 另外,政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上缴财政。 收起

1.什么是限价房?简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”2.申请限价房都需要什么条件?北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。 收起