我们房子在城郊区十几年前是用我姑姑的名字办的土地证和房产证,除了名字是姑姑的我们现在应该怎么办?

我们房子在城郊区十几年前是用我姑姑的名字办的土地证和房产证,除了名字是姑姑的,所有的建筑费用全是我们一家承担的,现在房子拆迁,姑姑不肯写协议,要钱,也不说要多少,非要等拆迁补偿合同下来再说,我们现在应该怎么办?房产证和土地证在我们手里。