请问纳期房订金要注意什么问题

外地人在南京买房的前提是:你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件,是满足条件的。再一个,买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你签的合同也就是预售合同,这时候你要注意,开发商有没有五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书)。如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签??的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。希望我的回答对你有所帮助! 收起