我妈妈买了一套二手房子,定金交过了 走的按揭程序,但是由于国家新改政策我们需要怎样维权?

您好,我妈妈买了一套二手房子,定金交过了 走的按揭程序,但是由于国家新改政策,房子一直没有过户成功,卖家又不想卖了,我们需要怎样维权,谢谢您了。