买的房子预售证写商住,但销售说有70年产权

以合同条款为准。

根据我国土地使用权的规定,商业用地一般是40年,综合用地50年,居住用地70年。预售证上标注商用,产权不可能是70年的。商品房买卖要求五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。在土地使用证上您可以看到具体的年限。商品房买卖涉及的合同条款较多,您可以寻找律师帮助您理解合同条款,避免开发商设置陷阱。

商业用地40年

商住一般是40年到50年

一般商住的房子不可能产权是70年的,主要你要看他的一个土地证的用途。