商住两用房产权证年限怎么确定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。希望可以帮到你。

商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低;住宅一般在70年的使用年限,而商住一般在50年,40年,很少有70年的土地使用年限。

商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。

商住两用的商品房属于商业性质的,产权年限为40年!

1、根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土...2、对于非居住用地的项目,部分开发商可能会在价格定位上稍微降低,以此作为吸引购房...3、对于购房者而言,主要的影响还在于年限方面,增加了购房者今后的负担和风险。