想问一下 外地人在北京买房 在外地有一套房且有贷款，在北京没有房，但是想买房 是按照首套算 还是 二套算

如果你前面是商贷就算二套，公积金算首套。您考虑哪的房子，15201438973是我手机号，欢迎咨询。

最新政策情况，算二套贷款，而且目前来看这个政策还没有放款的迹象，选择满五年唯一的房子，最好全款买，或者买一套贷款二层也能负担起的先暂住，日后再换。

有贷款在北京没有买房，按首套买房，按二套贷款。

在北京买房您要是商贷的话是二套，公积金算首套

北京不认外地的房产，但是认按揭贷款及按揭贷款利记录，如果只有一套记录算二套，首付上调，利率上浮，北京需要5年社保或者纳税，通州地区需要满五年北京及通州地区社保满三年或者纳税三年。

买房缴税按首套，银行贷款按二套

有贷款就算二套

房子算首套，贷款按二套算

在北京无房，买房的套数按首套算，但是因为贷款是算全国的，在外地有贷款，再次贷款按二套贷 如果在北京买房，买的是普通住宅，可以贷款4成；买非普通住宅，可以贷款2成

是照二套的吧