农村宅基地纠纷,对方1978年卖给了我爷爷,一直使用到今,无争议,但是当时没有办证胜算多少?

农村宅基地纠纷,对方1978年卖给了我爷爷,一直使用到今,无争议,但是当时没有办证,现在对方和我爷爷都去世,死无对证。对方后辈现在来争,说是借的,不是卖的,对方也没有证据。该怎么办,打官司费用大概多少?胜算多少?