关于单位集资房问题

各位朋友，请教一个关于房子的问题，本人现在在外地工作，亲戚在四线城市信阳羊山新区百花园附近有一套复室260平方小区毛坯房，属于2010年左右单位集资房，没有房产证，40万可以入手吗？五年内给完钱就行