请问下人均城镇建设用地具体要如何计算呢?

4.1一般规定4.1.1用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次,不得重复计算。分片布局的城市(镇)应先分片计算用地,再进行汇总。4.1.2城市(镇)总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。4.1.3用地规模应根据图纸比例确定统计精度,1/10000图纸应精确至个位,1/5000图纸应精确至小数点后一位。4.1.4用地统计范围与人口统计范围必须一致,人口规模应按常住人口进行统计。4.1.5城市(镇)总体规划用地的数据计算应统一按附录A附表的格式进行汇总。4.1.6规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。 收起

城镇内部建设用地除了居民点外还包括其他建设用地.因此,这个应该用城镇建设用地总面积/城镇人口。(1)住宅用地:人均住宅用地要考虑三个方面的因素:一是该城市所处的建筑气候区,二是该住宅所处的居住区的规模分级,三是住宅层数。通过对收集的大量城市居住区的资料进行了反复的测算,并与实际情况长时期地跟踪对照,获得了人均居住区用地控制指标:最高为47平方米,最少为8平方米。如果按中纬度、居住小区、多层来考虑,进行粗略计算,人均住宅用地在20平方米左右。(2)公共服务设施用地:这类用地主要用千人指标进行控制,并有详细的规定和控制指标。(3)道路用地:该项用地包括道路和停车场两部分内容。道路分为居住区道路、小区道路、组团路和宅间小路四级,对每级路的宽度作了规定。对每个停车位(按当量小汽车计)的用地提出了控制要求。(4)绿地:包括公共绿地、宅旁绿地、配套公共服务设施所属的绿地、地下或半地下建筑的屋顶绿地等。居住区内的绿地率不得低于30%,按人均核算不应小于1.5平方米/人。 收起