农村集体土地使用权流转中有哪些隐在问题?有人知道吗?

我国土地所有权只有国有和集体两种,没有私有,即个人所有.个人可以取得国有或集体土地使用权,农村集体土地使用权目前很多地方正在尝试流转,但所有权不能流转.

集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系;后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。

农村土地属于集体土地,然而农村集体土地有所有权、承包权、经营权三权,农村集体土地承包权、所有权不得流转,只能流转经营权。因为所有权归集体,承包权是集体赋予自己的用地保障,所以即使流转了土地也只是几年的土地经营权(使用权)罢了!