请教下各位办理房产证需要结婚证吗?如果是过户,那是房产证还是土地证?

不能办理,办理住房买卖,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,才可以房产证登记人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,到房管签字办理买卖过户,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你没有权利卖掉住房,银行,房管,都不会同意

土地使用证过户:??房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了,不需要你们双方同时在场的!

土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!