二手房评估费怎么算?请问一手房有评估费这一说法吗

按揭贷款买二手房要交的费用有:按揭贷款买二手房,会涉及到按揭部分的费用,主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中,评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元,未婚公证400元。

1.保险费:计算公式为:保险费=成交价×年限系数×年限,从银行以7成20年贷款10万元,保险费为900元;2.公证费:300~400元,以400元计;3.评估费:评估价的4‰左右,总价14万元的二手房评估费为560元;4.抵押手续费:贷款额的0.14‰,抵押手续费为140元;5.担保手续费:贷款额的1.5%左右,贷款10万元的担保手续费为1500元。

只有二手房买卖才进行房屋评估,国家对房屋评估费并无明文规定。①一手房不需要评估;②二手房需要进行评估;③评估费为评估价值的0.5%;④国家没有统一标准;⑤部分评估机构规定了最低300元,最高不超过3000元评估费。