1998年,甲方与乙方签订一份《房屋转让协议书》,双方协议甲方将总建筑面积为76平方米(一层建筑面积约48平米过户房产和未过户房产拆迁款一样吗?

1998年,甲方与乙方签订一份《房屋转让协议书》,双方协议:甲方将总建筑面积为76平方米(一层建筑面积约48平米,二层约28平米)的二层小楼房屋转让给乙方,转让费为36000元。协议签订当日,乙方即交付房屋转让价款36000元给甲方,甲方出具了收条,并一并将《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、甲方夫妻身份证复印件等权证移交乙方,乙方于同年入住该房屋。由于种种原因,双方一直未到房管部门办理房屋过户手续。现甲妻子已死亡。近日,涉案房屋在规划拆迁的范围之内。我想请问:1、如果拆迁前房屋仍未过户,拆迁补助何方获得,如果是乙方获得,过户房产和未过户房产拆迁款一样吗? 收起