我父母生前在农村小集镇上有一栋房子,有原来村上的征地协议,也有建房证,要办哪些手续?

我父母生前在农村小集镇上有一栋房子,有原来村上的征地协议,也有建房证,但建房证上是写的我弟弟的名字,而弟弟十年之前出意外走了,现在父母也都已过世,剩下我一个人。现在有人想买这套农家小院,请问如果我把房子卖掉,可以过户吗?要办哪些手续?