老师你好:因2007年修建的房屋,房屋顶多处持续出现渗水情况,开发商

老师你好:因2007年修建的房屋,房屋顶多处持续出现渗水情况,开发商曾在保修期都在屋顶刷了一层防水但是还是没有找到水点。现在过了质保期,也签字走了大修基金可实际上大修基金没有修房屋而是修开发商名下的车库,修好后再以高价来售卖。我以拒绝缴纳物管费来给物管施压,可收到的却是物管公司的律师函,请问我应该如何处理。