城镇临街建房拆旧建新

旧房证件齐全另有公证书,也征得到乡镇级土地办同意,才拆旧建新,旧3层半,新4层半不行,周边都有5层半的,到现在新批复办不下来(拆旧建新批面积钱款如期支付)已建4层。请问律师们该如何处理。