低密度住宅设计要点有哪些?

1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。 2.起居室的面宽宽容度较大,可根据总面积要求酌情加减。 3.主卧室的面宽宜适当增加。 4.次卧室的功能性质多变,应多角度考虑确定面积和位置。 5.书房灵活设计应予以注重,尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。 6.厨房不至于L型的长方形为佳,避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。 7.服务阳台可向家务间靠拢,有条件时应扩大面积增加其适应性(如改变成储藏、保姆间等)。 8.服务阳台的储藏功能应被更加重提,如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。 9.家务空间(洗衣、熨烫、晾晒空间)应注意优化劳动线设计。 10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。 11.卫生间设计可探索一些新模式。 12.储藏空间的设计应适当增加面积,注重分室设置和分类储藏 收起

低密度居住区有哪些规划要点? 1、住区应按照规模形成相对完整的社区或邻里关系,独立的低密度住区用地不应少于2.5公顷,或住宅总套数不少于50套。 2、应充分考虑住宅户型和外形立面的多样性,避免住宅类型的单一化,注意区别独立式、双拼式、联排式住宅规划布局的不同,联排式住宅拼接长度不能超过60米或8套。 3、道路设计方面应通过设计手法将机动车速度限制在时速15公里以内,以保证人车安全与居住环境的安宁。道路组织宜采用尽端路,尽端路最长不应超过120米。 4、独立式住宅布局必须考虑前后庭院以及两侧住宅的间距,住宅前院进深不小于7米,后院进深不小于10米,左右建筑退基地红线不小于3米;且住宅间距必须满足当地大寒日2小时满窗日照的要求。 5、独立式住宅的停车位设置不低于1.5车位/户,双拼式住宅与联排式住宅停车为设置不低于1.0车位/户;并提供适量的访客停车位。 6、住区内主次街道必须提供路灯照明,路灯高度不大于3米,间距不超过15米,必须采用节能灯,并应避免炫光。 7、住区公共绿地率不低于总用地面积的10%,并尽可能结合地形地貌,水面应以人工湿地为主。住区绿地应以草坪、灌木和乔木相结合的绿化模式为主,乔木(株)、灌木(株)、草坪(平方米)、绿地(平方米)的比例宜为1:6:20:29。 8、住区广场硬质铺装不应超过广场总面积的50%,并提供固定座椅和夜间照明。 收起

购房者对低层住宅、郊区住宅青睐有加,开发商也应时而动,纷纷举起“低密度"的大旗。此间建筑设计界一些权威人士指出,低层住宅、郊区住宅不等于低密度住宅,某些打着“低密度"名义销售的楼盘实际上并非是真正的低密度住宅。 低密度需要合理标准 低密度,是相对于大量不合理的高密度而言,不是越低越好,更不是提倡大量建设占用土地资源较多的住宅类型。还有一种错误观念,认为只要满足国家规定的日照要求就是住宅的合理间距,结果导致越往南方住宅间距越密,如广州地区不少住宅的间距系数只有0·7—0·8米,通风条件很差,环境品质就更谈不上了。国家规范对居住区住宅密度和日照的要求是住宅建设的最低标准... 收起

装修对年轻人来说是一件非常头疼的事情,既想追求生活质量,但是房子空间太小很多想法都无法实现。但其实只要注意好以下几点,小户型往往也能找到合适的装修方案。1、设计风格以简洁明快为主据装家网的设计师说,小户型不宜使用太过繁复的设计风格,在满足日常生活功能需求外加入自己喜欢的元素就好。2、功能要综合利用很多小户型住宅没有客房,家里来个客人也没办法留宿,装修时应该考虑到这点,购置沙发的时候可以购置能折叠的沙发床。这里只是举了一个,一物多用的例子还有很多3、整体与局部的关系要重点考虑装家网的设计师说,在工作中见过很多业主往往只考虑了局部的方案就匆忙施工,结果整体效果一出来傻眼了,七零八落,眼花缭乱都是很常见的。所以小户型装修的时候也要考虑到业主的生活习惯,房间整体的色调,采光等做一份完整的方案后再进行施工 收起

3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,并应经济、合理、有效地利用土地和空间。3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调,并应合理组织方便、舒适的生活空间。3.0.3 住宅设计应以人为本,除应满足一般居住使用要求外,尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。3.0.5 住宅设计必须满足节能要求,住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件,采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化,并应积极采用新技术、新材料、新产品,积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。3.0.7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。3.0.8 住宅设计应符合相关防火规范的规定,并应满足安全疏散的要求。3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求,并应为相关设备预留合理的安装位置。3.0.10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 收起