等额本息提前还贷划算吗?还在决定
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如果提前还贷的话等额本息比较好,我们买首套房的时候选择的是等额本金,贷款了45万,30年,结果我们还了一年贷款了,加起来还了30000多,本金却只还了3000多块!如果可以提前还贷的话,等额本金真的不如等额本息划算!
2017-11-23 08:58
来自北京市
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可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1二、提前还贷是否划算对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了, 展开
等额本息还款法,就是每个月还款金额固定,前期还的多为贷款利息;所谓等额本金还款法,就是每个月还的本金固定不变,贷款利息越来越少。“在贷款利率优惠收紧、进入加息预期等因素影响下,打算提前还款的购房者,选择等额本金还款法更省利息。”市内某银行人士称,在办按揭时选择了等额本金还款法,前期还的本金占比要比等额本息还款法多,几年以后提前还贷时更划算,否则前几年还的钱多数都付给银行当了利息。
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