我与卖方口头约定房产证未办,只需在开发商处更名变更。至房产证之前所产生的费用由卖方承担我是否应该平摊这笔营改增税?

我与卖方口头约定:房产证未办,只需在开发商处更名变更。至房产证之前所产生的费用由卖方承担。在此基础上鉴定一份定金合同(手写)然而,中途卖方提出:需交4万多营改增税,要求与我平摊。我怀疑卖方(购房合同)已备案,形成与开发商交易完成,只是未领证。是不是形成了事实的二手房交易,若是,我是否应该平摊这笔营改增税。