一手房支付了首付,已备案,可以退房吗?

您好!您说的退房在法律上叫解除合同。合同解除权有法定解除权和约定解除权两种,其中法定解除权是依据法律的明文规定,而商品房买卖合同中,买受人不享有法定解除权。如果商品房买卖合同中没有约定您享有约定解除权,那么您无权退房!更何况!一旦备案,不可以随意更改。开发商的备案是连同着房产局产权监理处的网络的,但是开发商只可以备,不可以改,改需要到产权监理处更改。但是建设部明文规定,备案一旦生成,除非有足够理由,否则不可以更改。更改备案需要开发商同意,房产局同意,开发商公司的人带你去产权监理处办理。如果开发商不同意退房,您可以到法院起诉,要求解除合同(退房)。当然,如果法院认定您构成违约的话,您就需要承担相应的违约责任! 收起